Monumente Istorice - Obligatii Si Drepturi Ale Proprietarilor

  • Published on
    01-Feb-2016

  • View
    216

  • Download
    0

DESCRIPTION

legislatie

Transcript

OBLIGAII I DREPTURI ALE PROPRIETARILOR

OBLIGAII I DREPTURI ALE proprietariLOR

i titulariLOR dreptului de administrare sau ai altor drepturi reale asupra monumentelor istorice- prevzute n Legea 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicat - I. OBLIGAII: S ntrein, s foloseasc i s exploateze imobilul numai cu respectarea prevederilor prezentei legi i a Obligaiei privind folosina monumentului istoric, conform art. 17 din Legea 422/2001; S asigure paza monumentelor istorice i s ia msuri pentru aprarea mpotriva incendiilor; S ntiineze de urgen, n scris, direcia pentru cultur i patrimoniul naional judeean, respectiv a municipiului Bucureti, precum i primarul oraului ori al comunei respective despre orice modificri sau degradri n starea fizic a monumentelor istorice deinute i aflate n teritoriul unitii administrativ-teritoriale; S ntiineze de urgen, n scris, direcia pentru cultur i patrimoniul naional judeean, respectiv a municipiului Bucureti, precum i primarul oraului sau al comunei respective despre descoperirea ntmpltoare a oricror construcii, elemente de construcii, a unor piese de inventar fix ori mobil sau a unui vestigiu arheologic necunoscut anterior, asigurnd pstrarea descoperirilor n condiiile legii, pn la sosirea delegatului instituiei de specialitate, dar nu pentru mai mult de 15 zile; S asigure, n condiiile legii, accesul specialitilor desemnai de Ministerul Culturii i Patrimoniului Naional sau de direciile pentru cultur i patrimoniul naional, n vederea constatrii strii de conservare sau pentru efectuarea de cercetri, inclusiv arheologice, de expertizare a monumentelor istorice i pentru operaiunile de eviden; n cazul n care solicit descrcarea imobilului de sarcin arheologic, s finaneze sptura i cercetarea arheologic aferente; S obin avizele prevzute de lege pentru toate interveniile prevzute la art. 23 din Legea 422/2001; S asigure efectuarea lucrrilor de conservare, consolidare, restaurare, precum i a oricror alte lucrri, conform prevederilor legale, numai de ctre persoane fizice sau juridice atestate n acest sens i s prevad n contracte condiiile i termenele de execuie cuprinse n avizul de specialitate; S respecte toate condiiile i termenele de execuie cuprinse n avizul de specialitate atunci cnd execut ei nii lucrri de ntreinere; S permit, pe baza prevederilor contractuale, executarea interveniilor asupra monumentelor istorice deinute, n cazul n care acestea sunt iniiate i finanate de persoane juridice abilitate n condiiile prezentei legi; S permit montarea i s ntrein nsemnul i sigla "Monument istoric"; S obin avizul direciei pentru cultur i patrimoniul naional judeene, respectiv a municipiului Bucureti, i s asigure pe propria rspundere condiii corespunztoare de vizitare, fotografiere, filmare, reproducere i de publicitate n cazul n care, la solicitarea lor, proprietarii introduc monumentele istorice n circuit public; S comunice direciei pentru cultur i patrimoniul naional judeene, respectiv a municipiului Bucureti, orice schimbare a titularului dreptului de proprietate, de administrare sau a altor drepturi reale, dup caz, asupra monumentelor istorice. S ntiineze n scris direcia pentru cultur i patrimoniul naional judeean, respectiv a municipiului Bucureti, despre intenia de a nstrina monumentul istoric, n vederea exercitrii dreptului de preemiune al statului sau, dup caz, al unitii administrativ-teritoriale, n condiiile Legii 422/2001; S notifice viitorului proprietar, chiria sau concesionar regimul juridic al monumentului istoric pe care l deine, precum i Obligaia privind folosina monumentului istoric; S ntiineze n scris direcia pentru cultur i patrimoniul naional judeean, respectiv a municipiului Bucureti, despre schimbarea proprietarului sau a administratorului n termen de 15 zile de la data ncheierii contractelor, potrivit legii, i s transmit acesteia o copie de pe acte.

II. DREPTURI: Calitatea de monument istoric a bunului imobil respectiv se nscrie de ctre proprietar, fr tax, n Cartea funciar, n termen de 30 de zile de la data publicrii ordinului de clasare n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.

Pentru stimularea protejrii monumentelor istorice, proprietarii persoane fizice care realizeaz pe cheltuial proprie, integral sau parial, lucrri de ntreinere, reparare, conservare, consolidare, restaurare, punere n valoare, precum i programe i proiecte culturale beneficiaz, n condiiile legii, de reducerea cu minimum 50% a cuantumurilor impozitelor i a taxelor aferente acestor lucrri cuvenite bugetelor locale.

Cheltuielile efectuate n condiiile prevzute la alin. (1) din Legea 422/2001 sunt deductibile din baza de impozitare pe venitul global timp de 5 ani, n cuantum anual de 20% din valoarea acestora.

Proprietarii de monumente istorice sunt scutii n totalitate de plata impozitului pe cldirile care sunt monumente istorice, cu excepia spaiilor n care se desfoar activiti economice sau comerciale, potrivit legii.

Pentru suprafaa ocupat la sol de construciile care sunt monumente istorice nu se pltete impozitul pe teren.

Potrivit legii, consiliile locale pot reduce impozitul pe suprafeele neconstruite ale terenurilor cu regim de monument istoric, n funcie de suprafaa afectat i de perioada punerii monumentelor istorice la dispoziie publicului pentru vizitare, precum i instituiilor specializate pentru cercetare.

Sunt scutite de la plata taxelor de timbru persoanele fizice sau juridice care dobndesc prin motenire un bun imobil clasat ca monument istoric, utilizat ca locuin sau pentru activiti necomerciale, i care se angajeaz n scris la direcia pentru cultur i patrimoniul naional n al crei teritoriu de competen se afl bunul imobil n cauz s execute, n termen de 12 luni, lucrrile de restaurare i consolidare stabilite prin documentaie tehnic aprobat i avizat n condiiile legii. n situaii justificate i cu avizul direciei pentru cultur i patrimoniul naional judeene, respectiv a municipiului Bucureti, termenul prevzut la alin. (1) din Legea 422/2001 poate fi prelungit o singur dat cu nc 12 luni.

Proprietarii de monumente istorice sunt scutii de plata taxei de autorizare a interveniilor executate, n conformitate cu dispoziiile prezentei legi, asupra monumentelor istorice deinute, n cazul n care utilizeaz bunul imobil numai pentru activiti necomerciale sau, n mod direct, numai pentru locuit.

Proprietarii imobilelor din zona de protecie a monumentelor istorice beneficiaz de reducerea cu 50% a taxelor de autorizare pentru lucrrile pe care le finaneaz i care sunt necesare pentru pstrarea integritii fizice i a cadrului construit sau natural al monumentelor istorice, astfel cum sunt ele reglementate prin documentaia de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat pentru zona de protecie respectiv, sau prin avizul direciei pentru cultur i patrimoniul naional judeene, respectiv a municipiului Bucureti.

Pentru protejarea monumentelor istorice aflate n proprietatea privat a persoanelor fizice sau juridice statul sau autoritile administraiei publice locale, dup caz, pot s asigure, la cererea proprietarilor, cu titlu gratuit, asisten tiinific i de specialitate, n condiiile legii.